Dernier étage à 5 minutes du métro - Duplex de 86.27 M²

86.27 m² - 359 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

Bagnolet - 5 minutes à pied métro Gallieni, dernier étage Vous aviez toujours rêvé d'habiter un dernier étage en duplex, orienté au sud-ouest ? Cet appartement de 86.27 M² est fait pour vous ! A 5 minutes à pied du métro Gallieni (ligne 3) et à 14 minutes à pied du métro Robespierre (ligne 9), au sein d'une copropriété sécurisée, très bien entretenue, cet appartement se compose comme suit : - niveau 1 : grand séjour de 35 M² avec cuisine fonctionnelle et semi-ouverte de 5 M², toilettes séparés, cellier - niveau 2 : 2 chambres de 16 M² environ, mezzanine de 5.63 M² faisant actuellement office de bureau avec placards de rangement, salle de bains avec toilettes de 4.5 M² environ. Pour gagner de la place, les 2 chambres sont actuellement séparées par un placard intégré. Les plus : proche métros, belle exposition, vue agréable, très bon agencement, 2 niveaux comme une maison ! Un gardien contribue à la bonne gestion de l'immeuble. Les 232 euros de charges mensuelles comprennent le chauffage et l'eau chaude. Les tantièmes attribués à cet appartement sont très raisonnables. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et dispose d'un emplacement de parking intérieur. Le bâtiment dans lequel se situe l'appartement comprend 140 lots d'habitation. Le métro Gallieni dessert les lignes de bus suivantes : 76,102,122, 221, 318, 351. La ligne 318 dessert notamment VINCENNES (ligne 1 et RER). En exclusivité dans notre agence GUY HOQUET 160 rue de Paris métro Robespierre. Pour une visite virtuelle de ce bien : http://bit.ly/2DcqsOz
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 374b

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Etage

17

Nombre étages

17

Dernier Etage

Oui

Accès Métro

5 min

Prix

359500 EUR

Taxe Habitation

1377 EUR

Taxe Foncière

1396 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

1065

Dont lots d'habitation

140

Charges annuelles (ALUR)

2792 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

OUEST - SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1975

Etat général

Bon Etat

Fenêtres

Double vitrage

Surface

86.27 m2

Surface séjour

35 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

170 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

39 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Gambetta - Pyrénées

Gambetta - Pyrénées est un quartier de 24 330 habitants du 20ème arrondissement de Paris dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Gambetta - Pyrénées est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 410 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 62 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    37 690 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    24 330 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 680 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    62 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    36,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,8 tous les 100m

  • Commerces :

    19,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1040 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BAS MONTREUIL

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    93100 Montreuil

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